Залив квартиры

Владельцы, пострадавшие от залива имущества, находясь в состоянии стресса, часто не знают, что делать в сложившейся ситуации. Между тем, промедление совершенно недопустимо: потерпевшая сторона может утратить право на возмещение ущерба, если затянет с составлением первичных документов, а в дальнейшем претензии или иска. Если в результате залива возникли проблемы, которые невозможно решить самостоятельно и требуется профессиональный совет, обращайтесь к нам за консультацией незамедлительно, и не ждите, пока проблема зайдёт в тупик. Это можно сделать по электронной почте или номеру телефона, которые Вы найдёте в разделе «Контакты». У Вас есть возможность самостоятельно узнать о том, как составляется претензия на залив квартиры, что должен содержать иск о заливе или как подготовить на них грамотные возражения, подготовить рецензию. При этом не следует забывать, что каждая ситуация индивидуальна, и даже самая лучшая статья не содержит описания всех случаев и проблем, с которыми Вы можете столкнуться в споре с соседями, Управляющей организацией или иными лицами, допустившими залив. Поэтому ищите ответы на возникшие вопросы не в общем доступе сети Интернет, а на нашей консультации. Мы разговариваем с Доверителем простым и понятным языком, разъясняя суть каждого этапа спора и правовую терминологию. Благодаря чему, Вы всегда понимаете, о чём идёт речь, и никаких неясных моментов для Вас не остаётся.

Залив квартиры является довольно распространенной коммунальной практикой, поэтому судебная практика по гражданским делам наработала большой опыт в решении такого вопроса. На основании изучения материалов судебной практики можно утверждать, что в процессе по вопросу о компенсации материального урона, нанесенного вследствие залива квартиры, принимаются следующие решения:

Сначала необходимо как можно скорее обесточить затопленное помещение. Примите все возможные меры для сохранения имущества ( поставьте емкости в месте протечки, накройте мебель, технику и т.д. ). Далее необходимо выяснить у соседей сверху – откуда началась протечка, вызывали ли они аварийную службу. Если нет, то нужно позвонить в диспетчерскую аварийной службы и сообщить о случившемся, через некоторое время прибудет бригада слесарей аварийной бригады, которые перекроют стояк водоснабжения. Путем осуществления таких действий можно облегчить последствия залива и спасти имущество. Необходимо также сфотографировать последствия залива.

Данная организация должна составить акт обследования помещения, указать объем повреждений и причины протечки.

В случае, если виновное лицо отказывается удовлетворять ваши требования добровольно, вам необходимо принять меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. На осмотр также необходимо заблаговременно пригласить управляющую компанию и виновника залива.

В случае, если его ответственность застрахована, необходимо попросить у него копию страхового полиса. Это позволит вам сократить время при взыскании ущерба. Обычно, виновный с радостью предоставляет данный документ, чтобы избежать судебного процесса.

Направьте виновнику ценным письмом с описью вложения претензию, которая содержит ваши требования и копию отчета об оценке. Претензионный срок - 30 дней с даты получения претензии( В случае, если управляющая компания или застройщик являются виновником, то 10 дней).

В случае, если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте исковое заявление в суд. Если цена иска не превышает 50 000 руб. (100 000 руб., если иск предъявляется управляющей организации, ТСЖ или застройщику), то исковое заявление подается мировому судье, если превышает - то в районный суд.

После вступления решения суда в законную силу, вам необходимо получить исполнительный лист в суде для принудительного исполнения решения. Срок исполнения решения суда зависит от наличия денежных средств, иного имущества у должника и активности ваших действий.